Często zadawane pytania

» Jakie dokumenty są potrzebne aby zgłosić nieruchomość do pośrednictwa?
» Czy podpisanie umowy pośrednictwa jest konieczne?
» Co to jest umowa na wyłączność?
» Ile kosztuje usługa pośrednictwa?
» Jakie są koszty dodatkowe związane z zakupem nieruchomości?
» Czy wasze biuro sprawdza dokumenty przed zawarciem transakcji?
» Czy muszę przyjść osobiście do biura, aby zgłosić nieruchomość do sprzedaży/wynajmu?
» Jeżeli znajdę na stronie interesującą mnie ofertę jak mogę ją obejrzeć?
» Czy wasze biuro współpracuje z notariuszem, czy trzeba szukać kancelarii notarialnej samemu?

Jakie dokumenty są potrzebne aby zgłosić nieruchomość do pośrednictwa?

Pośrednik musi znać status prawny nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Ważnym źródłem informacji jest klient ― właściel, ale szczególną wagę należy przywiązać do posiadanych przez właściela dokumentów.

  1. Dokumenty potwierdzające prawo własności do nieruchomości. W zależności od rodzaju nieruchomości i sposobu jej nabycia:
    ― akt notarialny nabycia
    ― odpis z księgi wieczystej (aktualny)
    ― postanowienie sądu stwierdzajace nabycie spadku
    ― przydział lokalu ze spółdzielni
  2. Dowód osobisty
  3. Pełnomocnitwo od właściciela, jeżeli osoba zgłaszająca nie jest właścicielem
  4. Dokumentacja techniczna budynku lub lokalu
  5. Mapka geodezyjna, wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego
Czy podpisanie umowy pośrednictwa jest konieczne?

Tak, ponieważ tak stanowi prawo. Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami" Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów, a zamawiajacy zobowiązuje się do zapłaty posrednikowi lub przedsięboircy wynagrodzenia."

Umowa pośrednictwa, jakkolwiek jest najważniejszym dokumentem kształtującym wzajemne obowiązki pomiędzy jej stronami.

Pisemna umowa posrednictwa daje gwarancje pośrednikowi, iż klient zapłaci prowizje a klientowi zapewnia, że pośrednik wywiąże się ze swoich usług.

Co to jest umowa na wyłączność?

Jest to taki rodzaj umowy, w której klient zgłaszajacy ofertę zobowiązuje się zapłacić pośrednikowi prowizję w każdej sytuacji, jeżeli tylko w trakcie trwania umowy nieruchomość będąca przedmiotem oferty zostanie sprzedana lub wynajęta.

Umowa pośrednictwa z klauzulą na wyłączność to najlepszy sposób zabezpieczenia interesów klienta i pośrednika. To nowoczesna forma współpracy obu stron wymagająca od pośrednika najwyższych kwalifikacji i profesjonalnego podejścia do zawodu.

Szanowny kliencie pamiętaj o tym, że umowa na wyłączność to nie tylko Twoje zobowiązanie do zapłaty posrednikowi prowizji, ale przede wszystkim zobowiązanie Pośrednika do aktywnej pracy, szerokiej reklamy i dołożenia wszelkich możliwych staranności do realizacji transakcji.

Ile kosztuje usługa pośrednictwa?

Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa jest negocjowane indywidualnie z klientem.

Jakie są koszty dodatkowe związane z zakupem nieruchomości?
  1. Podatek od czynności cywilno-prawnych, który wynosi 2% od wartości nieruchomości
  2. Taksę notarialną i opłaty za wypisy z aktu notarialnego
  3. Opłaty sądowe za wpis własności do księgi wieczystej 200zł i opłata za wpis hipotek w przypadku zakupu na kredyt.
  4. Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa
Czy wasza agencja sprawdza dokumenty przed zawarciem transakcji?

Transakcje nieruchomościowe mają bardzo wysoką wartość, dlatego dbając o bezpieczeństwo zawieranych tarnsakcji jak i naszych klientów,dokładnie sprawdzamy dokumenty dotyczące nieruchomości. Weryfikacja ta ma charakter szczegółowy, ponieważ,zależy od tego właściwe przygotowanie finalizacji transakcji

Czy muszę przyjść osobiście do biura, aby zgłosić nieruchomość do sprzedaży/wynajmu?

Jeżeli Państwo zgłaszacie nieruchomość do sprzedaży/najmu nie jest konieczna wizyta w biurze. Wystarczy zadzwonić do firmy i umówić się z posrednikiem w określnym lokalu w celu podpisania umowy posrednictwa, sporządzenia dokumentacji zdjęciowej i opisu nieruchomości.

Jeżeli znajdę na stronie interesującą mnie ofertę jak mogę ją obejrzeć?

Żeby obejrzeć nieruchomość, trzeba odwiedzić nasze biuro i po podpisaniu umowy posrednictwa można umówić się na oglądanie nieruchomości.

Czy wasze biuro współpracuje z notariuszem, czy trzeba szukać kancelarii notarialnej samemu?
Współpracujemy z notariuszami. Jest to praktyczne i wygodne dla obu stron. Nasi Klienci nie tracą czasu na poszukiwanie kancelarii, jak również na dostarczanie dokumentów do sporządzenia aktu notarialnego.